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收藏版!2023年九江樓市年報出爐!

2024-01-08 16:06:00 來(lái)源:住在九江 【 瀏覽字號:

回顧2023年九江樓市,九江新建商品房到底賣(mài)得怎么樣?土地成交情況如何?是否有新項目入市?2023年1-12月九江樓市年報來(lái)告訴你!

01 備案數據

備案套數8394套,環(huán)比下降38%

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▲2023年1-12月九江商品房備案數據


據統計,2023年1-12月,九江商品房備案8394套。與2022年全年的13607套備案相比,2023年九江商品房備案量下降了約38%。

分區域來(lái)看,2023年全年備案量最多的當屬八里湖新區,備案量為2494套,占總備案量的30%。


2023年,TOP10樓盤(pán)總備案3647套,占全年總銷(xiāo)量的44%。聯(lián)泰萬(wàn)泰城總備案量708套,居于榜首;保利?天匯572套,居于第二;柴???70套居于第三。


各區域全年備案一覽

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①潯陽(yáng)區



②濂溪區


③開(kāi)發(fā)區


④八里湖新區


⑤柴桑區


02 供應情況

獲批預售面積約72萬(wàn)方,獲得預售證120張


2023年1-12月,全市新建商品房批準預售面積約72.1萬(wàn)平方米,約6584套新房源入市。其中住宅5389套、非住宅1195套。


與2022年相比,批準預售面積同比下降約45%,新入市房源同比下降約42%。

▲統計時(shí)間:2023.12.31


2023年九江全市共計獲得120張預售證,涉及32個(gè)樓盤(pán)項目。

從圖中可知,亞琦·城央尚品、喜盈門(mén)·喜悅城、保利·天匯、聯(lián)泰·萬(wàn)泰城等樓盤(pán)的新增房源量還是很充沛的。

其中,八里湖新區的供應量很給力,不論是加推的樓盤(pán)數量或是批準預售的面積均超過(guò)其他四區。

▲2023年1-12月九江各區域商品房批準預售套數面積情況


其中,潯陽(yáng)區6盤(pán)獲得26張預售證,批準預售面積約124554.06平方米;


濂溪區10盤(pán)獲得35張預售證,批準預售面積約185497.31平方米;


開(kāi)發(fā)區4盤(pán)獲得15張預售證,批準預售面積約105915.39平方米;


八里湖新區9盤(pán)獲得34張預售證,批準預售面積約269146.87平方米;


柴桑區3盤(pán)獲得10張預售證,批準預售面積約36049.93平方米。


03 每月備案量

3月份備案量較高,1908套


▲2023年1-12月九江商品房備案套數一覽


從趨勢圖中可知,九江主城區銷(xiāo)售走勢呈現出較大幅度起伏波動(dòng)態(tài)勢。3月之后備案量下降明顯,10月略有上升!

04 開(kāi)盤(pán)數據

2023年有5個(gè)新盤(pán)入市


▲2023年九江主城區新入市樓盤(pán)信息情況


2023年,九江共計有5個(gè)純新盤(pán)入市,潯陽(yáng)區3個(gè)、濂溪區1個(gè)、開(kāi)發(fā)區1個(gè),創(chuàng )近年新低。


05 新房房?jì)r(jià)

    新房均價(jià)8060元/㎡,同比上漲0.22%     


▲2021-2023年九江每月新房房?jì)r(jià)一覽


2023年,九江住宅一手房全市均價(jià)約為8060元/㎡,同比上漲0.22%。總體來(lái)說(shuō)全年價(jià)一直處于平穩狀態(tài)。


06 土地市場(chǎng)

總成交面積1207畝,總成交金額21.1億


據統計,九江2023年共成交土地15宗,環(huán)比去年下降62%,成交面積約1207畝,環(huán)比去年下降58%,成交金額約21.1億,環(huán)比去年下降74%。


從各區的成交情況來(lái)看,濂溪區是今年市區土地成交數量最大的區域,共出讓6宗地,八里湖新區則是土地成交面積及金額最大的區域,共出讓約405,成交總價(jià)約5.77億元。


潯陽(yáng)區共成交土地1宗、成交面積80.6畝、成交金額3.46億;


濂溪區共成交土地6宗、成交面積404.5畝、成交金額5.77億;


開(kāi)發(fā)區共成交土地2宗、成交面積33畝、成交金額1.06億;


八里湖新區共成交土地3宗、成交面積537.6畝、成交金額8.52億;


柴桑區共成交土地3宗、成交面積151.77畝、成交金額2.25億;


2023年九江成交樓面價(jià)最貴宗地是十里大道東側(原國棉四廠(chǎng)二期棚改)地塊,成交樓面價(jià)3794元/㎡。


2023年九江城區土地成交總表

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