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九江最新買(mǎi)房政策匯總,涉及補貼、利率、公積金、契稅

2022-12-09 14:34:00 來(lái)源:住在九江 【 瀏覽字號:
對于想買(mǎi)房的人而言,除了關(guān)注樓盤(pán)動(dòng)態(tài),相關(guān)的購房政策也需要重點(diǎn)了解,這樣才可以盡量避免繞彎路。

以下為大家整理了
九江當前買(mǎi)房需要關(guān)注的政策要點(diǎn)
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購房限購政策


限購區域:

從長(cháng)江大橋起,沿福銀高速至廬山大道立交橋交匯處,沿廬山大道向東南(含加州風(fēng)情項目),至廬山大道與濂溪大道交匯處,沿濂溪大道向西,至濂溪大道與十里大道交匯處,沿九園路向西(含半山溪谷項目),至九園路與通嶺大道交匯處,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大橋處,沿八里湖新開(kāi)河至長(cháng)江,以上路段、河流與長(cháng)江形成的閉合范圍。


原限購政策:

符合下列情況之一的家庭,可在限購區域內購買(mǎi)1套商品住房(含存量房,下同)

(1)本市戶(hù)籍購房家庭成員在中心城區有一套住房或無(wú)住房(含住宅性質(zhì)公寓,下同)

(2)非本市戶(hù)籍購房人在中心城區無(wú)住房的。


調整后的限購政策:


公積金政策


1

//公積金貸款額度



住房公積金可貸額度按借款人及其配偶繳存余額之和的15倍計算,可貸額度計算低于15萬(wàn)元的,可按15萬(wàn)元確定。具體可貸額度同時(shí)根據職工所購住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。


繳存職工購買(mǎi)普通自住住房時(shí),實(shí)行住房公積金可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計算基數,超出部分可提取。取、貸總額不超過(guò)所購房屋總價(jià)。


購買(mǎi)精裝修住房申請貸款的繳存職工家庭,購房總價(jià)應剔除裝修款項,無(wú)法剔除的最低首付款比例相應上調10%。

2

//貸款利率


首套房:

五年以下(含五年):年利率:2.6%

五年以上:年利率:3.1%


二套房:

五年以下(含五年):年利率:3.025%

五年以上:年利率:3.575%


3

//公積金受理條件



4

//商貸轉公積金貸款


11月30日,市住房公積金管理委員會(huì )印發(fā)了《關(guān)于恢復“商轉公”業(yè)務(wù)的通知》,在全市范圍內恢復“商轉公”業(yè)務(wù)。

《通知》指出,職工可通過(guò)直轉模式或自籌資金模式兩種方式申請“商轉公”業(yè)務(wù)。



申請條件:


貸款額度次數等說(shuō)明:


申請資料:


購房補貼政策


6月2日,九江發(fā)布購房補貼政策。


①凡在此政策出臺至2022年12月31日期間,購買(mǎi)中心城區新建商品房且在2023年6月30日前繳清契稅,首套房給予300元/㎡補貼;改善型房給予200元/㎡補貼;九江市戶(hù)籍居民二孩、三孩家庭群體,且子女未滿(mǎn)18周歲(截至2022年5月31日),購房后憑戶(hù)口本和出生證明,分別給予300元/㎡、500元/㎡補貼。


②凡在此政策出臺至2022年12月31日期間,在中心城區購買(mǎi)新建商品房(含住宅、非住宅)且在2023年6月30日前繳清契稅的,給予50%的財政補貼。


具備上述條件之一,且原則上契稅繳納時(shí)間在2023年6月30日之前。確有因非購房者原因不能及時(shí)繳納契稅的,可以延長(cháng)至申請補貼受理截止時(shí)間,即2024年12月30日。



購房費用明細總匯


買(mǎi)新房、二手房一般要支付以下費用:


契稅明細:


注:以上列舉的不是全部費用,還有些其它的費用,比如二次供水費、建筑垃圾清理費,中介費……

人才補貼政策



申報對象:
對非公經(jīng)濟組織和社會(huì )組織全職新引進(jìn)(2022年7月5日及以后)的在九江工作一年及以上的地市級儲備及以上人才、專(zhuān)科生和中專(zhuān)生。

注:2022年7月5日及以后將社保關(guān)系遷出再遷入的人才,不享受人才安家費。

人才購房補貼標準:


*以上內容綜合整理自政府相關(guān)公告,如有出入請以實(shí)際為準

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